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还有多少房地产信息该公开

作者：叶兴法文章来源：不详更新时间：2007-9-28
	近日，中国人民银行宁波市中心支行公布了在宁波市各银行办理２套以上个人住房贷款的６０１人的名单。这６０１人共办理房贷１４３８笔，其中购买２至３套的有５５６人，占９２．５％；购买４套以上的４５人，最多的１人竟贷款购买了１０套住房（据７月９日《都市快报》）。在全国房价经过这几年的连续飚升、国家要求规范发展房地产市场后，全国各地的房价现在正处于一个微妙的时期，没房的老百姓希望房价跌，房地产商和手中有房者则希望能继续升值以有利可图。此时，宁波市由中国人民银行牵头，对各商业银行的个人住房贷款情况进行汇总调查，尝试通过信息共享，进一步加强个人住房贷款管理，规范个人住房贷款业务，有效控制贷款风险，并打算以后每半年对个人住房贷款情况公布一次。应当说，这是银行规范房地产市场的一种有效尝试，虽然其主要目的是为了防范自身的信贷风险。一个法治的社会，一个市场经济体制完善的社会，信息公开是其基本特点之一。目前，房地产开发在我国是需要通过房地产管理部门审批，才可以发放有关房屋、土地证件的，其实施过程和结果应依法公开。信息的公开透明，能使弄虚作假、官僚腐败者在阳光下原形毕露，能让公众可以理直气壮地拒绝自己不应有的付出。当前的房地产市场是一个信息极不透明的市场，除了公布“多头房贷”名单外，至少还有以下信息应当公布于众：一是应当公布是哪些银行在进行“多头房贷”。各地都应当好好审查“多头房贷”的批准者是谁，贷款者是谁，这些都应当公布。二是应当调查、公开“多头房贷”的真实炒房者。新闻报道说，宁波的这６０１个“多头房贷”者的职业特征不明显。笔者认为，这一名单并不能真实地反映谁在炒房。三是应当公开房地产公司的销售过程。房产管理部门对房产的销售是有明确规定的，楼盘必须建设到一定时候才可以预售、与客户签订合同。但是，这些规定没有被完全认真执行，某个热点楼盘在开盘时就已售完、开盘前早就预订一空的情况并不少见。在一个求大于供的房产市场中，房产管理部门应当提高房产销售信息的透明度、公开度，甚至可以引入公证、市民代表监督等方法，加大对房产销售的监管。因为房产销售过程中的封闭操作，必然会导致房产市场的腐败和不公。【《中国消费者报》7月14日】
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